苏州科大房地产估价咨询有限公司成立于2002年7月，由十名房地产估价师、十五名房地产评估员组成的一支实力雄厚的专业队伍，专门从事房地产估价、房地产市场调研和房地产咨询项目策划等业务。公司成立十二年来，取得了骄人业绩和良好的社会声誉，在苏州市房产管理局组织的多次房地产估价单位综合考评中，我公司多次荣获“优秀单位”称号。

l 公司宗旨

公司以“科技优势获取市场，诚信服务赢得客户”为宗旨，同时以“公开、公正、合理”的工作原则，“求实、务实、踏实”的工作作风，竭诚为广大客户服务，维护客户的合法权益和个人隐私，让客户放心、满意。我们愿以诚信、规范、自律的执业精神，以认真、负责、高效、进取的敬业精神，为广大客户完成各项服务工作。

l 业务范围

房地产估价和房地产研究。

房地产估价：包括抵押评估和房屋征收（拆迁）评估等。

房地产研究：涵盖各类专业性的房地产市场调查、市场分析、市场研究和房地产项目的可行性研究及相关策划。

l 雄厚的专业技术力量和丰富的房地产经验

本公司对苏州的房地产市场情况进行了多年深入研究，积累了大量的有关房地产方面的数据、资料等，并撰写了多本房地产方面的专业书籍和大量专业性文章，在多家报刊杂志上发表，取得社会的一致好评。

公司成立以来，完成了大批房地产估价项目和多个房地产开发咨询策划业务，公司成员多次受聘在省、市多个房地产人员培训班上讲课，在苏州市区、吴中、新区、吴江等地区的房屋征收（拆迁）评估工作中，我公司锻炼了一支较为专业的房屋征收（拆迁）评估队伍，积累了大量的征收（拆迁）评估的实践经验，出色的完成了各征收（拆迁）项目的房屋评估工作，受到各工程建设单位与房屋征收单位的好评。十一年来，仅在市区公司承接了七十九项拆迁评估项目，评估户数7915户，评估面积1413583.59平方米平方米。其中南环新村危旧房改造项目八个标段中的第七、第八两个标段由我公司评估，评估户数1013户，评估面积58171.22平方米。

2011年国家实施房屋征收以来，又承接了11项房屋征收评估项目，征收评估户数1459户，评估面积23.3万平方米。它们是：虎丘综改项目5项（征收令11-4号、11-5号、12-3号、12-5号、12-7号）、征收令11-6市档案馆、征收令12-1号残疾人训练中心、征收令12-7梅巷片区改造、征收令13-1王宅及周边古宅、征收令13-6横塘老镇改造、征收令13-7解放新村危旧房改造等。其中解放新村危旧房改造713户，建筑面积35143.46平方米，征收令14-虎丘地区虎阜路南北二侧地块旧城改建项目全部由我公司评估。

2004年至2011年，我公司受苏州市房产管理局委托，负责测算和编制苏州市市区房屋基准价、房地产市场价、房屋装修及附着物参考价。为了完成上述测算和编制工作，我们认真调查研究，收集了数万个数据，反复进行分析测算，圆满完成了市局布置的编制任务，得到了市、局领导的好评。我们的测算和编制成果已由苏州市人民政府以文件形式向社会公布并执行。 2011年又受苏州市住建局之托，主持修订了《苏州市城市房屋征收评估技术规范（试行）》，对推进苏州市房屋征收评估工作起了一定作用。

我们还受吴中区房产局、相城区房产局委托，负责测算和编制吴中区、相城区房屋基准价、房地产市场价。

l 科学的管理制度

为了不断提高公司的生产技术质量和管理水平，切实贯彻“质量第一、注重实效”的工作方针，本公司依据房地产市场评估目前在市场上通行的相关据有时效性和准确性的文件和市场原则进行规范内部管理。

苏州科大房地产估价咨询有限公司

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