三月春风季，乍暖还寒时。时隔一年，苏州市房地产与资产评估行业协会二届五次会员大会于3月26日下午在苏州万酒店圆满落幕。协会三分之二以上会员代表出席了会议，监事会全体成员、秘书处成员列席了会议。

苏州市工商联行业商会处处长尚东升；苏州市住房和城乡建设局市场监管处处长李兴振等领导出席了本次大会。会议由轮值会长顾晖主持。

大会共分为二个阶段。

第一阶段：二届八次理事会议

第二阶段：二届五次会员大会

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第一阶段：二届八次理事会议

二届八次理事会议审议通过了《苏州市房地产与资产评估行业协会2022年度工作报告（草案）》、《苏州市房地产与资产评估行业协会2022年度监事会工作报告（草案）》与《苏州市房地产与资产评估行业协会2022年度财务收支情况报告（草案）》等系列草案。

听取并审议系列报告

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第二阶段：二届五次会员大会

大会首先由周晓洁会长致欢迎词。他表示，最近几年房地产估价机构生存环境发生了重大变化。由于经济增长模式进入高质量发展阶段，房地产业转型升级，由增量时代转为存量时代，估价机构也面临着跟随市场环境转型升级的考验。

苏州全市房地产估价行业一直维持着相对稳定的机构和人员数量。截止到目前，全市房地产估价机构一共72家，注册房地产估价师共800余人。其中有53家为协会会员单位，已覆盖苏州大市区域。虽然从数量来看，房地产估价行业虽然小众，但在社会经济中的作用却十分重要。机构转型升级意味着迎来了新的增长机遇。

2022年，面对行业的重大变化，协会坚持服务会员的根本宗旨，紧密贯彻党的基本路线、方针和指引，在党支部的支持下，在领导班子的带领下，在全体会员单位的共同努力下，荣获了社会组织5A评估等级和“江苏省工商联商会组织先进集体”称号。同时，协会以此为契机，持续推进政府职能承接和专家技术评审项目，初步探索出了一条收入增长新来源的道路。

随后，由黄宇书记宣读苏州市房地产与资产评估行业协会党支部2022年工作报告。阐述了协会党支部的建设过程和工作成绩，明确今后协会党建工作的目标和任务。

大会特别邀请了3位业内专家许小帆、季建国、殷国平,就行业现状和未来发展趋势与我们分享他们的观点和看法。

分享主题：

1.许小帆主题分享：房地产估价行业与政府政策的适配与应用；

2.季建国主题分享：房地产估价在古城保护与城市更新中的应用——以苏州市姑苏区古城保护为例；

3.殷国平主题分享：苏州住房租赁市场状况及相关业务机会；

分享中，专家结合苏州本土市现状，成功案例和行业政策，指出了房地产估价行业新的业务方向，给予在场的同仁一些参考和发展思路。

随后，会议快速听取并审议通过了由周晓洁会长所作的《苏州市房地产与资产评估行业协会2022年度工作报告》，樊微祎秘书长所作的《苏州市房地产与资产评估行业协会2022年度财务收支报告》和季建国监事长所作的《苏州市房地产与资产评估行业协会2022年度监事会工作报告》，并一致举手表决通过。

接着，由顾晖会长为大家宣读了协会2022年度吸收的5家新增会员单位，并对新成员表示欢迎。

新增会员单位：

1.南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司吴江分公司；

2.苏州卓正土地房地产资产评估咨询有限公司；

3.江苏中信华明房地产土地资产评估有限公司；

4.苏州丰正人合房地产土地资产评估有限公司；

5.江苏中和东华土地房地产资产评估造价有限公司

会上，由苏州市住房和城乡建设局市场监管处处长李兴振向苏州市房地产评估专家委员会专家成员授予聘书并讲话。

李兴振处长讲话

李兴振处长指出，近几年，估价机构遇到瓶颈，纷纷寻求转型升级。希望估价机构用专业和服务，捕捉未来发展机会，推动估价行业高质量发展。同时希望，在今后的双随机检查中，协会能够积极配合，发挥政府助手作用。

苏州市工商联尚东升发表讲话

最后，苏州市工商联行业商会处尚东升处长讲话。他对大会的召开表示祝贺，肯定了协会2022年两年的工作成绩。过去一年，协会规范运作，制度完善，积极承接政府职能。他对协会未来工作提出三点希望：一是发挥好协会政治引导作用，向会员传达二十大精神；二是发挥协会政府职能承接作用，积极参与制定行业标准；三是继续发挥协会平台作用，开创协会新局面，加强与会员、行业间的交流联系，增进与金融、法律机构和会员间的合作。

特别感谢：

1.特别感谢永联行公司作为本次大会的赞助商，对大会的奖品赞助和鼎力支持。

2.特别感谢广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司苏州分公司作为本次大会赞助商，向大会提供酒水赞助支持。

3.特别感谢苏州万隆永鼎会计师事务所有限公司对大会的鼎力支持，为协会节省了2022年的审计费用。

苏州市房地产与资产评估行业协会

2023年3月