各县级市（区）住建局，苏州工业园区规建委，各房地产估价机构：

为进一步规范全市房地产估价机构和从业人员执业行为，提升房地产估价报告质量，促进房地产估价行业健康有序发展，根据《省政府办公厅关于建立双随机抽查机制加强事中事后监管的通知》（苏政办发〔2015〕114号）、《省政府关于加强和规范事中事后监管的实施意见（苏政发〔2020〕59号）》等有关文件要求，经研究，定于2022年11月中下旬开展全市房地产估价机构执业情况“双随机”检查工作。具体事项通知如下：

一、检查范围

全市范围内，2022年以来所有开展房地产估价业务的注册房地产估价机构。

二、检查主要内容

（一）房地产估价机构（含：分支机构）执业情况

1.机构总体情况（含：内部管理制度挂墙情况、办公场所情况等）；

2.估价师人数持续符合机构备案等级情况（社保、人事档案依据）；

3.机构内部管理及估价报告质量控制情况；

4.估价报告档案管理情况。

（二）房地产估价人员执业情况

1.注册房地产估价师执业及签署估价报告情况；

2.房地产估价师踏勘现场情况。

（三）抽查房地产估价报告质量控制情况

对被抽查机构近两年的估价报告随机抽取1～2份，电子版发至检查组专家进行统一报告评审。

三、检查程序

（一）组织成立检查小组。由市住建局房地产监管处抽取住建系统执法人员，同时邀请市征收办、市住建局法规处相关业务部门工作人员、房地产评估行业协会、房地产评估专家委员选派专家组成5个检查小组，每个小组检查1～2个区、市。

（二）开展检查工作。检查内容由实地现场踏勘和房地产估价报告评审两部分组成。

（三）公布检查情况及结果。本次“双随机”检查情况及检查结果，将对外公布，接受社会监督。

四、工作要求

1.检查小组在现场检查中及时填写检查情况，发现问题现场进行沟通和指导；

2.被通知检查机构，要积极配合，为检查组提供必要的工作场地，同时提前准备好检查所需资料，安排专人进行现场答疑等。

3.各县级市、吴江区行业主管部门请做好支持配合工作。

五、其他

具体检查时间由检查联络员另行通知。

联系人：方立维；联系电话：0512-65227224。

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